על פי החוק, העברה של דירה בירושה היא לא נחשבת כעסקה ולכן ההעברה הזו לא מחייבת את היורשים בתשלומי מס. יחד עם זאת, במידה והיורשים יבקשו למכור את הדירה, הם יכולים להיתקל בדרישה לתשלומי מס שבח. ישנם יורשים אשר עומדים בתנאים מסויימים בהם הם יכולים להיות פטורים משתלום מס השבח ובצורה הזו לחסוך סכומי כסף משמעותיים מאוד בעת מכירת הדירה.
מי זכאי לכך? כיצד מבצעים את מימוש הזכאות? כל מה שאתם צריכים לדעת על מס שבח לדירה שהועברה בירושה תמצאו במאמר הבא.
בכדי לקבל פטור ממס שבח בעת מכירה של דירה שהתקבלה בירושה, על היורש המבקש למכור את הדירה לעמוד בכמה תנאים:
במידה והיורש עומד בכל התנאים הללו, גם אם הוא ניצל בעבר פטור אחר ממס שבח או שיש בבעלותו נכסים נוספים, הוא יכול לקבל פטור ממס שבח בעת מכירת דירת הירושה.
על מנת לממש את הזכאות לפטור ממס השבח יש לעבוד מספר שלבים:
את ההצהרה והבקשה יש להגיש בתוך 30 יום מיום המכירה של הדירה. אם המוכר אינו מיוצג על ידי עורך דין הוא יכול להגיש את הבקשה באחד ממשרדי מיסוי המקרקעין הקרובים אליו, ואם הוא לא יכול להגיע לשם, הוא יכול לבצע את הגשת הבקשה און ליין באמצעות טופס 7100 ולצרף את כל המסמכים והאסמכתאות הנדרשות לשם הגשת הבקשה.
הבקשה לפטור ממס שבח צריכה לכלול פרטים רבים כמו פרטים אישיים של המוכר, פרטים של הדירה, פרטי העסקה, מסמכי תושבות, פירוט הפטור והמסמכים המעידים על הזכאות, סכום החיוב במס ועוד. תחום החזר מס לשכירים הוא תחום רחב עם רבדים רבים. מדובר בהגשה מורכבת ומפורטת מאוד ולכן כדאי להגיש אותה בליווי של מומחה לתחום ולא לעשות את זה לבד, בטח אם אין לכם מספיק ידע בנושא.
חשוב לציין כי במקרים מסוימים, אם שילמתם מס שבח על מכירת דירה שירשתם, תהיו זכאים להחזר מס שבח על הירושה. זה יכול לקרות אם, לאחר תשלום המס, התברר כי הייתם זכאים לפטור או אם חלו שינויים בנסיבות שמזכות אתכם בהחזר. למשל, אם התגלה מידע חדש על נכסי המוריש או אם חל שינוי בפרשנות החוק. במקרים כאלה, מומלץ לפנות לליווי של מומחה בתחום כדי לבדוק את האפשרות להגיש בקשה להחזר מס שבח.
הצוות שלנו ב-WINTAX מורכב מיועצי מס מקצועיים ומסורים שסייעו לעשרות אלפי משקי בית בקבלת החזרי מס גבוהים ממס הכנסה. עם שנים של ניסיון וידע עמוק בתחום, הצוות שלנו מתמחה במיצוי כל הזכויות וההטבות על מנת להשיג את התוצאה הטובה ביותר עבור לקוחותינו. אנו גאים להציע שירות אישי, מקצועי ואמין.
רשות המיסים
המוסד לביטוח לאומי
